De unde începem
Procesul de achiziție imobiliară are mai multe etape. Alege-o pe cea în care te afli și accesează informațiile relevante pentru momentul tău.
Unde ești în procesul de cumpărare?
Etapa de explorare
Ești la început. Ai decis că vrei să cumperi, dar nu știi exact cum funcționează procesul. Platforma explică etapele de la zero, ce se întâmplă la fiecare pas și ce actori sunt implicați.
Etapa de căutare
Cauți activ proprietăți. Mergi la vizionări, compari opțiuni. Platforma explică ce să observi, ce documente să ceri la vizionare și cum să organizezi informațiile colectate.
Etapa de negociere
Ai găsit o proprietate care îți place. Urmează negocierea și posibil un antecontract. Platforma explică ce documente sunt necesare la această etapă și ce clauze apar frecvent în promisiunile de vânzare.
Etapa de semnare
Ajungi la notar pentru semnarea contractului de vânzare-cumpărare. Platforma explică ce documente sunt necesare de la ambele părți, ce verifică notarul și ce se întâmplă după semnare.
Lista de verificare completă
Platforma pune la dispoziție liste de verificare organizate pe etape. Fiecare punct din listă este însoțit de o scurtă explicație despre de ce este inclus și ce anume trebuie verificat.
Listele sunt concepute pentru a fi folosite direct la vizionare, la întâlnirile cu agentul sau la discuțiile cu notarul. Punctele sunt ordonate logic, nu aleatoriu.
Solicită informații suplimentare- Extras de carte funciară (recent)
- Adeverință asociație proprietari
- Certificat energetic
- Facturi utilități ultimele 3 luni
- Autorizație de construire
- Proces verbal recepție
- Planul apartamentului
Documentele diferă în funcție de proprietate
Nu toate proprietățile necesită aceleași documente. Platforma acoperă specificul fiecărui tip.
Apartament
Documentele specifice apartamentelor includ acte legate de asociația de proprietari, situația spațiilor comune și particularitățile imobilelor construite în diferite perioade.
Casă și teren
Casele implică documente suplimentare legate de teren, limite de proprietate, vecinătăți și eventuale construcții autorizate sau neautorizate. Un proces documentar distinct față de apartamente.
Proprietate nouă
Achiziția de la dezvoltator implică verificarea autorizațiilor de construire, a stadiului lucrărilor, a garanțiilor contractuale și a termenilor de predare. O categorie cu particularități importante.
O precizare importantă
Informațiile prezentate pe platforma voruqenlab Digital au caracter exclusiv educațional. Platforma nu oferă consultanță juridică, financiară sau fiscală personalizată. Pentru situații specifice, consultarea unui notar, avocat sau consultant autorizat rămâne necesară și recomandată.